שירותים שמחברים בין תכנון, פיקוח ומסירה

מעטפת מקצועית לפרויקטים של מגורים, התחדשות עירונית, בדק בית ותכנון פנים

שירות

ליווי מלא למרפסות וממ״דים

תוספת מרפסת או ממ״ד היא פרויקט משותף שמחייב תכנון, הסכמות, רישוי, מכרז, ביצוע ופיקוח. כאשר הדיירים פונים ישירות לקבלן, אנשי המקצוע שמנהלים את התהליך פועלים בדרך כלל מטעמו של הקבלן, מה שמייצר ניגוד עניינים מובהק.

עמנואל מלווה את נציגות הדיירים כגורם מקצועי בלתי תלוי ומכין את הפרויקט לביצוע עוד לפני בחירת הקבלן.

למי השירות מתאים

  • בנייני מגורים בני שש קומות ומעלה
  • בניינים שנבנו לפני שנות התשעים
  • בניינים ללא מרפסות או ממ״דים
  • נציגויות המעוניינות לקדם פרויקט מסודר

מה כולל הליווי

  • בדיקת היתכנות ראשונית
  • תכנון אדריכלי
  • הוצאת היתר בנייה
  • הכנת תוכניות ביצוע
  • הכנת מפרט טכני
  • הכנת כתב כמויות
  • הכנת מסמכי מכרז
  • ליווי בבחירת קבלן
  • פיקוח לאורך הביצוע
  • דוחות השלמה וליקויים
  • בקרה על תיקון הליקויים
  • מסירת הדירות והשטחים המשותפים
  • ליווי עד קבלת טופס גמר
  • קבלת טופס גמר עבודה מהרשות

למה להכין את הפרויקט לפני בחירת הקבלן

כאשר הקבלנים מקבלים פרויקט מוכן הכולל היתר, תוכניות, מפרט וכתב כמויות, הם מתחרים על ביצוע מוגדר וברור.

במקרים מסוימים התהליך עשוי להביא להצעות תחרותיות יותר ולחיסכון של עשרה עד עשרים אחוזים מעלויות הביצוע. החיסכון עשוי להגיע לעשרות אלפי שקלים למשפחה, בהתאם למאפייני הפרויקט ולהצעות הקבלנים.

הנתונים מוצגים כהערכה אפשרית בלבד ואינם מהווים הבטחה.

הצעת השקה

בדיקת היתכנות ראשונית

בחינת אפשרויות התכנון, שרטוט והעמדת תוספת מרפסת וממ״ד עבור כל דירה

1,000 ₪5,000 ₪

לעשרת הבניינים הראשונים 80% הנחה

לתיאום בדיקת היתכנות

שירות

מפקח דיירים שפועל מטעמכם

פרויקט התחדשות עירונית נמשך שנים ומערב יזם, קבלן, מתכננים, ספקים ומערכות רבות. לדיירים נדרשת כתובת מקצועית אחת שמכירה את הפרויקט, מפקחת על הביצוע ומוודאת שההתחייבויות כלפיהם מתקיימות.

מה כולל השירות

  • ייצוג הדיירים מול היזם והקבלן
  • ביקורי פיקוח שוטפים
  • דוחות בקרה חודשיים
  • בדיקת התאמה לתוכניות ולמפרטים
  • ליווי שינויי דיירים
  • תכנון ועיצוב הדירות בהתאם לצורכי המשפחה
  • תכנון ועיצוב לובי ושטחים משותפים
  • דוחות בדק לדירות
  • דוחות בדק לשטחים המשותפים
  • ליווי עד תיקון הליקויים והמסירה

היתרון לדיירים

  • גורם מקצועי אחד לאורך כל הדרך
  • ייצוג בלתי תלוי
  • בקרה רציפה בזמן אמת
  • חיבור בין פיקוח, תכנון ואיתור ליקויים
  • אפשרות לליווי אישי בתכנון ועיצוב הדירה החדשה
לתיאום פגישת ייעוץ לנציגות

שירות

בדק בית לפני שהליקוי הופך להוצאה גדולה

בדק בית מעניק תמונה מקצועית ואובייקטיבית של מצב הנכס לפני קבלת דירה, רכישה או לאחר שיפוץ.

הבדיקה מאפשרת להבין אילו ליקויים קיימים, מה המשמעות שלהם ומה נדרש לתיקונם.

למי השירות מתאים

  • רוכשי דירות חדשות מקבלן
  • רוכשי דירות יד שנייה
  • בעלי נכסים לאחר שיפוץ
  • נציגויות ועדי בתים

מה נבדק

  • מערכת החשמל
  • אינסטלציה וניקוזים
  • ריצוף וחיפויים
  • טיח, צבע וגמר
  • חלונות, דלתות ואלומיניום
  • איטום
  • התאמה לתקנים
  • ליקויי ביצוע

מה מקבלים

  • דוח מפורט של הליקויים
  • הסבר מקצועי על המשמעות של כל ליקוי
  • תמחור משוער לצורך משא ומתן או דרישת תיקונים
  • המלצות פרקטיות להמשך

הבדיקה אינה מסתיימת בזיהוי הבעיה. השילוב בין תכנון, עיצוב, פיקוח ואיתור ליקויים מאפשר להציע גם פתרונות פרקטיים לשיפור הנכס.

החל מ־1,300 ₪

בדק בית לעשרת הלקוחות הראשונים

לתיאום בדק בית
בניין מגורים בשלב ביצוע תוספות בנייה

שירות

ניהול ופיקוח שמחברים בין התוכנית לשטח

ליווי מקצועי של עבודות בנייה ושיפוץ, כולל בקרה על איכות העבודה, התאמה לתוכניות, תיאום בין בעלי מקצוע ומעקב אחר התקדמות הפרויקט.

  • זיהוי בעיות במהלך הביצוע
  • בקרה על התאמה לתוכניות
  • תיאום בין בעלי המקצוע
  • מעקב אחר השלמת תיקונים
לתיאום שיחה על הפרויקט

שירות

להתאים את הדירה לצרכים שלכם לפני הביצוע

תכנון שינויי דיירים מאפשר להתאים את החלוקה, המערכות והגמרים לצורכי המשפחה עוד לפני שהדירה נבנית.

השירות מחבר בין חשיבה תכנונית, מגבלות הפרויקט והשלכות הביצוע.

לתיאום פגישת תכנון

שירות

תכנון שמחבר בין יופי לפרקטיקה

תכנון ועיצוב פנים לדירות ולשטחים משותפים מתוך הבנה של מערכות הבנייה, מגבלות השטח והצרכים היומיומיים של המשתמשים.

לתיאום פגישת ייעוץ